Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - centre, appartement 1 chambre avec balcon et vue sur la mer
OPATIJA - CENTRE Rare sur le marché. Appartement au centre d'Opatija, d'une superficie de 43 m2, situé pratiquement en première rangée face à la mer. Il se compose d'une pièce, d'une cuisine avec salon et d'une salle de bain, ainsi que de deux balcons offrant une belle vue sur la mer. De nouvelles installations électriques et d'eau ont été réalisées dans l'appartement, ainsi qu'une nouvelle menuiserie. Le bâtiment possède un nouveau toit et est équipé d'un ascenseur. Excellent bien immobilier pour investissement compte tenu de l'emplacement et de la proximité de la plage et de toutes les commodités. Pour toute autre information, appelez le 099/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 11 628 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 223 €/m²

Écart par rapport à la médiane +86,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 465 €/m²–7 527 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 28 €–344 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

43 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

86512

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 11 628 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia