Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 129 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 310 000 € 10 155 €/m²

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 129,51m2
OPATIA - CENTRE STRICT!! À quelques pas de la mer, avec une belle vue sur la baie de Kvarner, situé au cœur de la magnifique Opatija, un projet de construction neuve. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui offre à ses clients une nouvelle qualité de vie, proche de toutes les commodités nécessaires. Avec son design exceptionnel, le nouveau projet de construction à Opatija propose un large choix d'appartements de luxe de différentes tailles et agencements, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d'aménagement, avec un accent sur la planification de l'espace de vie de qualité. Tous les appartements sont équipés des éléments d'ameublement intérieur les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, de systèmes de sécurité modernes, de l'internet optique le plus rapide et des isolations thermiques et acoustiques de premier ordre, et le bâtiment lui‑-même arbore une façade de la plus haute qualité avec les normes environnementales les plus strictes. MATÉRIAUX ÉCO EMPLACEMENT ATTRAYANT TERRASSE SUR TOIT PRÈS DE LA MER CONSTRUCTION DE HAUTE QUALITÉ APPARTEMENTS ENSOLEILLÉS GARAGE SOUTERRAIN ASCENSEUR BÂTIMENT À BASSE CONSOMMATION A+ INTERNET ULTRA RAPIDE Appartement 15 au 4e étage, composé d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine, de deux pièces et de deux salles de bains d'une surface totale de 103,81 m2, auquel appartient une partie latérale de la terrasse au 4. Surface du plancher 11,13 m2 et jardin V15 surface 7,50 m2, terrasse sur toit KT15 et toit vert ZK15 sur le toit d'une surface totale de 62,06 m2, place de parking supérieure P15G, place de parking inférieure P15D et stockage S15 au sous‑sol surface de 29,79 m2, surface totale de l'appartement et de ses annexes 214,29 m2, dans l'étude marquée de lignes obliques roses. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter +385997856767 ( viber, whatsapp )

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 155 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 823 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 313 €/m²–9 081 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 85 €–1 032 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
129 m²
Superficie du terrain
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
72960

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 310 000 € · Prix au m²: 10 155 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m² · Superficie du terrain: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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