Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 222m2
Opatija, appartement sur deux étages à vendre dans une maison en deuxième rangée face à la mer. L'appartement est situé près de la mer et offre une belle vue sur la baie de Kvarner ainsi qu'un très joli jardin paysager, un jacuzzi, un espace bronzage et une cuisine d'été. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un débarras, de deux pièces, d'un dressing, de deux salles de bains, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de deux loggias et balcons au premier étage, ainsi que d'une entrée couverte, d'un bâtiment annexe et d'une terrasse découverte, et d'autres étages de l'appartement avec un atelier, une salle de bains, une pièce et une terrasse découverte sur la galerie. La surface totale de l'appartement et de ses dépendances est de 222.20 m2. Superbe bien immobilier dans un emplacement rarement accessible. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter : Karin Štimac Tel.: +385 (0)98 286 734 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 937 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 937 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 854 €/m²–7 205 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 147 €–1 776 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 540 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

222 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

56911

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 540 000 € · Prix au m²: 6 937 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 222 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia