Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement de 187 m2 dans un endroit calme avec une belle vue mer !
OPATIJA, appartement d'une surface totale de 187 m2 avec une belle vue sur la mer et une place de parking, dans un emplacement calme près du centre d'Opatija. Il se situe au 1er étage d'une maison individuelle, composé de 3 chambres, d'un séjour avec cuisine séparée, et d'une salle de bain et toilettes. Le chauffage est assuré par la climatisation et le combustible solide classique. L'appartement comprend également une partie du jardin et une place de parking. Il est possible de construire un autre étage. Le balcon offre une belle vue sur la baie de Kvarner. Pour plus d'informations et une visite, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 406 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 854 €/m²

Écart par rapport à la médiane -58,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 240 €/m²–6 883 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 123 €–1 496 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

187 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

40194

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 406 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 187 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia