Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, magnifique appartement de trois pièces avec jardin
À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel situé dans un emplacement attractif à Opatija, à seulement 200 mètres du centre-ville.
Grâce à son emplacement excellent, le bien offre la proximité de la mer, de la promenade, des restaurants, des commerces et de toutes les autres commodités qu'Opatija propose, ce qui en fait un choix idéal pour une vie quotidienne agréable, des vacances ou un investissement en location touristique.
L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux salles de bains et d'un WC séparé.
La disposition fonctionnelle des pièces permet un séjour agréable et pratique, avec suffisamment d'espace pour une famille ou un plus grand nombre d'invités.
Un avantage particulier de ce bien est le jardin de 60 m² mis à la disposition de l'appartement, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur, se détendre et savourer l'agréable atmosphère méditerranéenne.
L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui permet à l'acheteur de s'installer ou de commencer à l'utiliser sans besoin d'aménagement supplémentaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
550 000 € · 152 m²
3 618 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
550 000 € · 152 m²
3 618 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
550 000 € · 153 m²
3 595 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
901 000 € · 143 m²
6 301 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
1 290 000 € · 162 m²
7 963 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
622 500 € · 156 m²
3 990 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
1 530 000 € · 155 m²
9 871 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
1 530 000 € · 155 m²
9 871 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 550 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Distance de la mer
- 400 m
- Distance du centre
- 200 m
- ID de l’annonce
- 374204
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 618 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 152 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
