Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 146 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 895 000 € 6 130 €/m²

Description du bien

Opatija | Résidence privée avec piscine à débordement et vue panoramique sur l'Adriatique | à 500 m de la plage Slatina
Résidence privée avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer Adriatique 277 m² • 3 chambres • Piscine à débordement privée • 3 places de parking en garage • 500 m de la plage Slatina L’une des résidences privées contemporaines les plus exclusives actuellement disponibles dans le centre d’Opatija Certaines propriétés sont choisies en comparant le plan, la superficie et les spécifications techniques. D’autres vous séduisent simplement dès le premier pas. Située juste au-dessus de la plage Slatina, à quelques minutes à pied du cœur d’Opatija, cette résidence exceptionnelle allie une intimité totale à la proximité immédiate de tout ce qui a rendu la station balnéaire huppée croate célèbre dans le monde entier. L'architecture contemporaine, le niveau exceptionnel d'intimité et la vue panoramique spectaculaire sur le golfe de Kvarner font de cette propriété l'une des résidences privées les plus attractives actuellement proposées sur la Riviera d'Opatija. Contrairement à de nombreux appartements de luxe construits uniquement pour le marché, cette résidence a été conçue dès le départ comme une maison privée. Chaque détail reflète une qualité d'exécution supérieure, un design intemporel et des matériaux soigneusement sélectionnés. Les espaces intérieurs spacieux se prolongent naturellement sur une terrasse impressionnante avec piscine à débordement privée, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Du lever du soleil sur le golfe de Kvarner aux lumières du soir d'Opatija, chaque espace de l'appartement offre une ambiance méditerranéenne unique. ⸻ Maison conçue pour l'espace, la lumière et le plaisir quotidien La résidence dispose d'environ 110 m² d'espace résidentiel intérieur élégamment organisé, complété par une terrasse impressionnante de 119 m² avec piscine à débordement privée et vue panoramique ouverte sur la mer. La disposition des pièces a été soigneusement conçue pour répondre à la fois à la vie quotidienne et à un séjour représentatif. L'appartement se compose de : * un vaste salon open-space avec salle à manger * une cuisine design sur mesure avec appareils intégrés haut de gamme * trois chambres confortables * deux salles de bains luxueusement aménagées * un WC d'invités séparé * un débarras et des pièces auxiliaires * trois places de parking privées en garage avec accès direct à l'ascenseur De grandes parois vitrées du sol au plafond inondent l'intérieur de lumière naturelle, offrant depuis presque chaque pièce une vue impressionnante sur la mer Adriatique. ⸻ Exécution sans compromis Contrairement à de nombreux projets de luxe destinés

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 130 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 570 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 609 €/m²–8 681 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 96 €–1 168 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
895 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
146 m²
Superficie du terrain
119 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
3
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2019
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362238

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 895 000 € · Prix au m²: 6 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m² · Superficie du terrain: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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