Appartement Opatija
À vendre · Volosko · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartements de luxe Volosko 3
Casa Bella de l'offre met en avant un complexe résidentiel composé de trois appartements distincts.
Chaque appartement a son propre entrée, est en copropriété et possède un titre de propriété séparé.
De plus, chaque appartement a sa sortie vers un jardin aménagé et sa terrasse séparée.
Il s'agit en fait d'un étage d'une villa urbaine d'une surface totale de 170 mètres carrés.
Le complexe se vend en totalité.
Le premier appartement est grand et comprend deux chambres et un salon, l'appartement du milieu a une chambre et un salon, et le plus petit est un studio.
Le complexe comprend également un espace de 18 mètres carrés avec ses propres sanitaires et cuisine.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz en copropriété.
Le bien dispose de trois places de parking privées.
Le terrain est divisé par des clôtures naturelles de verdure en trois parties.
Un accord entre copropriétaires détermine quel appartement utilise quel espace.
L'ensemble du complexe offre une vue ouverte sur le Kvarner, c'est-à-dire sur la mer.
Les appartements ont été rénovés en 2021.
Dans l'album photo, la présentation de chaque appartement commence par une image de la vue sur la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 760 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Volosko
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 200 m
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 361511
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 760 000 € · Prix au m²: 4 246 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 179 m² · Superficie du terrain: 500 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Volosko
Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.
Source: Wikipedia
