Appartement Opatija
À vendre · Zora · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement duplex avec vue sur mer et garage, Opatija
Appartement duplex avec vue panoramique sur la baie de Kvarner, situé dans un quartier calme d'Opatija, à seulement 500 m de la mer.
Au premier étage de l'appartement se trouvent un salon, une cuisine avec coin repas, une salle de bains et une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur la mer.
À l'étage supérieur, il y a 3 chambres, une salle de bains et une terrasse.
L'appartement dispose d'un garage au sous-sol de l'immeuble et est relié par un escalier à la partie résidentielle du bâtiment.
De plus, l'appartement comprend une partie du jardin.
Ce n'est pas ce que vous cherchez ?
Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.
Ce n'est pas ce que vous cherchez ?
Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
727 700 € · 108 m²
6 738 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
730 000 € · 101 m²
7 228 €/m²
Similarité 90 %
Opatija
690 000 € · 100 m²
6 900 €/m²
Similarité 90 %
Opatija
686 500 € · 108 m²
6 356 €/m²
Similarité 90 %
Opatija
834 000 € · 104 m²
8 019 €/m²
Similarité 89 %
Opatija
668 000 € · 104 m²
6 423 €/m²
Similarité 89 %
Opatija
638 400 € · 112 m²
5 700 €/m²
Similarité 89 %
Opatija
718 500 € · 107 m²
6 715 €/m²
Similarité 89 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 430 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Zora
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 108 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 343484
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 430 000 € · Prix au m²: 3 981 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija
Opatija est une ville et une municipalité située en Istrie, au fond de la baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Elle était, au XIXe siècle, une station balnéaire très mondaine et internationale. Opatija jouit d'un climat méditerranéen doux, à l'abri des vents froids.
Population: 11 659
Source: Wikipedia
