Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 830 000 € 12 576 €/m²

Description du bien

Appartement moderne dans un immeuble neuf, Opatija
Appartement moderne récemment construit situé près du centre d'Opatija, à seulement deux cents mètres de la mer. L'emplacement exceptionnel offre paix et intimité tout en assurant la proximité du centre-ville et de toutes les commodités telles que restaurants, boutiques et plages. Avec son architecture et son design exceptionnels, l'une de ses principales caractéristiques est une vue panoramique incroyable sur l'ensemble de la baie de Kvarner. Chaque logement est soigneusement conçu avec un accent sur l'espace, la fonctionnalité et le luxe. Cet appartement se trouve au deuxième étage de l'immeuble. Il comprend un espace de vie spacieux composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. En dessous se trouvent deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Une grande terrasse couverte est un lieu idéal pour se détendre et profiter de la vue spectaculaire. L'appartement dispose d'une place de parking dans le garage. L'appartement est équipé de matériaux et d'équipements de haute qualité. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol via des pompes à chaleur et des climatiseurs de plafond intégrés. Les revêtements de sol sont composés de céramiques italiennes Marazzi et Mirage ainsi que de parquet en chêne, tandis que la plomberie sanitaire est de marque Hansgrohe. Les portes intérieures de Catalano contribueront au design exquis de cette propriété exceptionnelle. Le prix comprend la TVA. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de découverte de biens sur mesure. The One Real Estate d.o.o. Mob: +385 91 574 0746 E-mail: [email protected] www.theone.hr Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens personnalisés.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 12 576 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 858 €/m²
Écart par rapport à la médiane +114,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 923 €/m²–8 703 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 44 €–528 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
830 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Année de construction
2023
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343436

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 000 € · Prix au m²: 12 576 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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