Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 2 000 € 23 €/m²

Description du bien

Appartement luxueux avec vue sur la mer et parking privé
Appartement luxueusement décoré situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel, idéalement placé à Opatija. L'appartement se compose d'un couloir, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC supplémentaire. Le salon spacieux avec cuisine et salle à manger affiche un design sophistiqué, tandis que le balcon donnant sur la mer offre l'espace idéal pour se détendre pendant les mois les plus chauds de l'année. Dans le jardin de l'immeuble se trouve une place de parking privée rattachée à l'appartement, et les locataires disposent d'une piscine commune avec un espace bronzage, parfait pour les journées d'été. L'immeuble est entouré d'un jardin clôturé et paysagé, garantissant intimité et tranquillité. L'appartement est à louer à long terme, entièrement meublé et équipé de toutes les commodités nécessaires, et habitable à partir du 1.1.2026. De plus, il est situé à proximité de la mer et du centre-ville, ce qui le rend idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter de tous les avantages qu'Opatija a à offrir. Le loyer ne comprend pas les charges qui sont réglées selon la consommation propre, et le dépôt de garantie s'élève à un mois de loyer. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 23 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 383 €/m²
Écart par rapport à la médiane -99,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 433 €/m²–8 188 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–688 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
2 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
400 m
Année de construction
2005
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
343294

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 000 € · Prix au m²: 23 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Codex nekretnine – 1 700 €; THE ONE Real Estate – 2 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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