Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - centre, deux appartements, 96 m²
Deux appartements à vendre, surface totale de 96 m2 au centre d'Opatija. Les appartements ont été entièrement rénovés. Les deux appartements se composent d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Un appartement possède un grand balcon donnant sur le centre-ville et la mer. L'appartement dispose également d'une remise à bois au sous-sol. Si désiré, le nouveau propriétaire peut facilement restaurer l'appartement à son état d'origine et ainsi obtenir un appartement de 96 m2 avec trois chambres. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'un excellent emplacement !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 469 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 129 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 295 €/m²–6 247 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–768 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

525 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

96 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Étage

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

335925

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 000 € · Prix au m²: 5 469 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia