Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 108 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 686 500 € 6 356 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf de luxe avec vue sur mer, appartement de 108,97 m² (prix NKP)
À vendre, un appartement de luxe situé dans un immeuble moderne neuf à Opatija, l'une des destinations les plus célèbres et prestigieuses de la côte adriatique. Cette propriété exceptionnelle se distingue par sa construction de haute qualité, son design moderne et son agencement soigneusement pensé qui offre l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et luxe en bord de mer. L'appartement couvre une surface totale de 108.97 m2 (exprimée en coefficients), tandis que la surface brute de l'appartement est de 106.36 m2. L'espace de vie interne de 81.45 m2 comprend deux chambres, deux salles de bains et un toilette supplémentaire. L'espace est aéré et lumineux, avec beaucoup de lumière naturelle et des matériaux de haute qualité qui créent un environnement agréable, élégant et moderne. L'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 24.91 m2 qui offre un lieu idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen doux ainsi qu'une vue élégante sur les environs d'Opatija. L'appartement comprend deux places de parking en garage, chacune PM7 et PM3. Le emplacement offre un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de la mer, de la promenade Lungomare, des restaurants et de toutes les installations importantes qu'Opatija propose. Si un prix inférieur est publié pour cette propriété sur un autre site web, il en va de même pour nous. Pour toute question supplémentaire et pour les visites de la propriété, nous sommes à votre disposition. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer la commission d'agence. Pour cette propriété, il y a contact:

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 356 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 304 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 885 €/m²–6 486 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 71 €–864 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
686 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
108 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
ID de l’annonce
333187

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 686 500 € · Prix au m²: 6 356 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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