Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 167 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 345 000 € 2 066 €/m²

Description du bien

Opatija-Poljane, magnifique propriété avec vue sur la mer.
Opatija- Poljane, belle propriété avec vue sur la mer. Bienvenue dans votre nouveau refuge sur la magnifique côte croate ! Cette charmante maison de vacances à Opatija 51414, (Poljane) combine confort et style, offrant l'opportunité idéale pour des vacances reposantes ou un investissement lucratif. Pour les amateurs de randonnée, cette propriété est située au pied du paradis naturel d'Učka. La propriété se compose d'appartements dans les combles et de deux studios au rez-de-chaussée. Article 1 Appartement dans les combles environ. 63 m2, parfaitement conçu pour vos besoins. En outre, une amélioration avec sauna et cour. La surface brute totale de 108 m2 d'espace de vie spacieux offre beaucoup d'espace pour une conception personnalisée. Caractéristiques :Balcon et terrasse, idéaux pour la détente en plein air avec une belle vue sur la mer.Sauna et espace de rangement.Place de parking pour votre véhicule, offrant un confort supplémentaire.Carrelage moderne et cuisine entièrement équipée rendent la cuisine agréable.Chauffage durable au pellets pendant la fraîcheur. Deux studios : Chacun d'environ 36 m2 avec un jardin magnifiquement aménagé et une vue panoramique sur la baie de Kvarner et les îles de Krk et Cres.Cette propriété est idéale pour les familles cherchant un lieu pour créer des souvenirs partagés inoubliables, pour ceux qui peuvent vivre dans un appartement plus grand, et pour deux studios à louer, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la demande croissante dans le tourisme. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique ! Prix d'achat : 345.000,00, excellent investissement dans l'emplacement recherché.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 066 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 970 €/m²
Écart par rapport à la médiane -65,4 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 002 €/m²–7 930 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 110 €–1 336 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
345 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
167 m²
Superficie du terrain
139 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
326568

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 2 066 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 167 m² · Superficie du terrain: 139 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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