Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 90 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 585 000 € 6 500 €/m²

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 129,51m2
OPATIE - CENTRE STRICT!! À quelques pas de la mer, avec une belle vue sur la baie de Kvarner, situé au cœur de la magnifique Opatija, un projet de construction neuve. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel qui offre à ses clients une nouvelle qualité de vie, proche de toutes les commodités nécessaires. Avec son design exceptionnel, le nouveau projet de construction à Opatija propose un large choix d’appartements de luxe de différentes tailles et configurations, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d’aménagement, avec un accent sur la planification de l’espace de vie de qualité. Tous les appartements sont équipés des éléments d’ameublement intérieur les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, de systèmes de sécurité modernes, d’Internet optique ultra‑rapide et d’isolation thermique et acoustique de premier ordre, et le bâtiment lui‑même arbore une façade de la plus haute qualité avec les normes environnementales les plus élevées de construction. MATÉRIAUX ÉCO EMPLACEMENT ATTRACTIF TERRASSE SUR TOIT PRÈS DE LA MER CONSTRUCTION DE HAUTE QUALITÉ APPARTEMENTS ENSOLEILLÉS GARAGE SOUTERRAIN ASCENSEUR BÂTIMENT À BASSE CONSOMMATION A+ INTERNET ULTRA‑RAPIDE Appartement 1. au rez‑départ, composé d’un couloir, d’un salon, d’une cuisine, de deux pièces et deux salles de bains d’une surface totale de 69.97 m2, auquel il appartient en tant que partie secondaire de la loggia au rez‑départ, séparée cour D1 et jardin V1 dans le jardin de 26,35 m2, place de parking supérieure P1G, place de parking inférieure place P1D et entrepôt S1 au sous‑sol d’une surface totale de 29,36 m2, la surface totale de l’appartement et de ses dépendances 125.68 m2, dans l’étude marquée de lignes obliques bleu clair. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à contacter +385997856767 (viber, whatsapp)

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 816 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 440 €/m²–8 012 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–720 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
585 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
32555

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 585 000 € · Prix au m²: 6 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 585 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 585 000 €; Istradom – 585 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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