Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 124 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 213 000 € 9 782 €/m²

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 129,51m2
OPATIE - CŒUR DU CENTRE !! À quelques pas seulement de la mer, avec une belle vue sur la baie de Kvarner, situé au cœur de la magnifique Opatie, projet de construction neuve. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel qui offre à ses clients une nouvelle qualité de vie avec proximité de toutes les commodités nécessaires. Grâce à son design exceptionnel, le projet de construction neuve à Opatie propose un large choix d’appartements de luxe de différentes tailles et agencements, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d’aménagement avec un accent sur la planification d’espaces de vie de qualité. Tous les appartements sont équipés des éléments d’aménagement intérieur les plus modernes, de haute qualité et les plus sains, de systèmes de sécurité modernes, d’Internet fibre optique ultra‑rapide et d’une isolation thermique et acoustique de première qualité, et le bâtiment lui‑même peut se targuer d’une façade de la plus haute qualité avec les normes de construction écologiques les plus élevées APPARTEMENT 8 au 2ᵉ étage, composé d’un couloir, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’un hall d’entrée, de deux salles de bains et d’un WC avec une surface totale de 105,22 m2, incluant une partie latérale de la loggia et un balcon couvert au 2ᵉ étage d’une surface totale de 10,27 m2, place de parking supérieure P8G, place de parking inférieure P8D et débarras S8 au sous‑sol d’une surface totale de 29,21 m2, surface totale de l’appartement et des annexes 144,70 m2, indiquée par des hachures orange dans l’élaboration MATÉRIAUX ÉCO EMPLACEMENT ATTRACTIF TERRASSE SUR LE TOIT PROCHE DE LA MER CONSTRUCTION DE HAUTE QUALITÉ APPARTEMENTS ENSOLEILLÉS GARAGE SOUTERRAIN ASCENSEUR BÂTIMENT À BASSE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE A+ INTERNET ULTRA‑RAPIDE APPARTEMENT 8 au 2ᵉ étage, composé d’un couloir, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’un hall d’entrée, de deux salles de bains et d’un WC avec une surface totale de 105,22 m2, incluant une partie latérale de la loggia et un balcon couvert au 2ᵉ étage d’une surface totale de 10,27 m2, place de parking supérieure P8G, place de parking inférieure P8D et débarras S8 au sous‑sol d’une surface totale de 29,21 m2, surface totale de l’appartement et des annexes 144,70 m2, indiquée par des hachures orange dans le rapport. TVA n’est PAS incluse dans le prix indiqué!! Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à contacter le numéro +385997856767 (viber, whatsapp)

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 782 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 418 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 368 €/m²–9 569 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 82 €–992 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 213 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
124 m²
Superficie du terrain
38 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
31739

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 213 000 € · Prix au m²: 9 782 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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