Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 809 750 € 7 230 €/m²

Description du bien

IČIĆI, appartement de 2 chambres avec vue sur jardin et mer dans un immeuble neuf avec piscine (A2)
IČII APPARTEMENT DE LUXE AVEC ENVIRONNEMENT ET VUE SUR LA MER, DANS UN NOUVEAU IMMEUBLE EXCLUSIF AVEC PISCINE! À vendre, un superbe appartement 2S+DB, avec jardin et une belle vue sur la mer et la marina ACI, dans un immeuble neuf exclusif avec piscine partagée et garage souterrain, situé dans un quartier calme. Situé dans un emplacement extrêmement attractif à quelques minutes à pied des plages et de la marina, ce complexe vous offre un design moderne, une élégance de luxe et du confort, ainsi que des vues spectaculaires sur la mer depuis tous les appartements, et grâce à son style architectural moderne et aux matériaux les plus fins, il établit de nouvelles normes de vie moderne. Grâce à son emplacement dans une partie calme du village, vous profiterez d'un sentiment d'intimité et de paix ainsi que d'une vue imprenable sur le charmant littoral de la mer Adriatique (tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la mer Adriatique cristalline et de la prestigieuse marina ACI. Il y a un hall d'entrée, un débarras, deux chambres, deux salles de bains, un salon avec cuisine et coin repas ainsi qu'une terrasse spacieuse - un lieu idéal pour socialiser avec la famille et les amis et profiter d'une vue vraiment spectaculaire sur la mer avec une tasse de café.But ce qui rend cet appartement spécial, c'est le jardin attenant qui peut devenir une véritable oasis pour se détendre en plein air et profiter de la magnifique vue sur la mer. L'appartement dispose également d'une place de parking dans le garage et d'un débarras, ce qui vous offre un confort parfait.Le salle de bain équipée offre un espace spacieux et une salle de bain chauffée, combinant efficacité moderne et esthétique intemporelle, menuiserie extérieure en aluminium Wicona, avec un système d'alarme intégré pour une sécurité supplémentaire, ainsi que le système de chauffage et de production d'eau chaude à la pointe de la technologie pour le système de chauffage. La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat auprès d'une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.Pour plus d'informations et visites, veuillez appeler : +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 230 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 138 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,3 %

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Position du prix 65.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 658 €/m²–7 602 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 74 €–896 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
809 750 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
54 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
313285

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 809 750 € · Prix au m²: 7 230 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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