À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
IČIĆI, appartement de 2 chambres avec vue sur jardin et mer dans un immeuble neuf avec piscine (A2)
IČII APPARTEMENT DE LUXE AVEC ENVIRONNEMENT ET VUE SUR LA MER, DANS UN NOUVEAU IMMEUBLE EXCLUSIF AVEC PISCINE!
À vendre, un superbe appartement 2S+DB, avec jardin et une belle vue sur la mer et la marina ACI, dans un immeuble neuf exclusif avec piscine partagée et garage souterrain, situé dans un quartier calme.
Situé dans un emplacement extrêmement attractif à quelques minutes à pied des plages et de la marina, ce complexe vous offre un design moderne, une élégance de luxe et du confort, ainsi que des vues spectaculaires sur la mer depuis tous les appartements, et grâce à son style architectural moderne et aux matériaux les plus fins, il établit de nouvelles normes de vie moderne.
Grâce à son emplacement dans une partie calme du village, vous profiterez d'un sentiment d'intimité et de paix ainsi que d'une vue imprenable sur le charmant littoral de la mer Adriatique (tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la mer Adriatique cristalline et de la prestigieuse marina ACI.
Il y a un hall d'entrée, un débarras, deux chambres, deux salles de bains, un salon avec cuisine et coin repas ainsi qu'une terrasse spacieuse - un lieu idéal pour socialiser avec la famille et les amis et profiter d'une vue vraiment spectaculaire sur la mer avec une tasse de café.But ce qui rend cet appartement spécial, c'est le jardin attenant qui peut devenir une véritable oasis pour se détendre en plein air et profiter de la magnifique vue sur la mer.
L'appartement dispose également d'une place de parking dans le garage et d'un débarras, ce qui vous offre un confort parfait.Le salle de bain équipée offre un espace spacieux et une salle de bain chauffée, combinant efficacité moderne et esthétique intemporelle, menuiserie extérieure en aluminium Wicona, avec un système d'alarme intégré pour une sécurité supplémentaire, ainsi que le système de chauffage et de production d'eau chaude à la pointe de la technologie pour le système de chauffage.
La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat auprès d'une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.Pour plus d'informations et visites, veuillez appeler : +385/99/320-0008
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 809 750 € · Prix au m²: 7 230 €/m²
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 54 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia