Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 871 250 € 7 779 €/m²

Description du bien

IČIĆI, appartement de 2 chambres avec vue sur la mer dans un immeuble neuf avec piscine (A6)
APPARTEMENT DE HAUT NIVEAU AVEC VUE SUR LA MER, DANS UN NOUVEAU IMMEUBLE EXCLUSIF AVEC PISCINE! À vendre, un appartement de haute qualité 2S+DB, avec une terrasse spacieuse et une belle vue sur la mer et la marina ACI, dans un immeuble neuf exclusif avec piscine commune et garage souterrain, situé dans un emplacement de choix près de la mer! Situé dans un emplacement extrêmement attractif à quelques minutes à pied des plages et de la marina, ce complexe vous offre un design moderne, une élégance de luxe et du confort, ainsi que des vues spectaculaires sur la mer depuis tous les appartements, et grâce à son style architectural moderne et aux meilleurs matériaux, il établit de nouvelles normes de vie moderne. Grâce à son emplacement dans une partie calme du village, vous profiterez d’un sentiment d’intimité et de paix ainsi que d’une vue époustouflante sur le charmant littoral de la mer Adriatique (tout en étant à quelques minutes à pied de la mer Adriatique cristalline et de la prestigieuse marina ACI. Il y a un hall d’entrée, une salle de stockage, deux chambres, deux salles de bain, un salon avec cuisine et coin repas ainsi qu’une terrasse spacieuse – un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et profiter d’une vue vraiment spectaculaire sur la mer avec une tasse de café. L’appartement dispose également d’une place de parking dans le garage et d’une salle de stockage, offrant un confort supplémentaire. La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d’achat auprès d’une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Pour plus d’informations et visites, veuillez appeler : +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 779 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 138 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 658 €/m²–7 373 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 74 €–896 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
871 250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
312863

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 871 250 € · Prix au m²: 7 779 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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