Appartement Opatija

Description du bien

Appartement à Opatija avec terrasse et places de parking
À vendre, un étage à Opatija, surface totale de 118 m2, situé au rez-de-chaussée, avec sa propre terrasse de 40 m2 équipée d'un barbecue - idéal pour socialiser et se détendre. L'entrée de la cour est sécurisée par un portail, et l'acheteur dispose de deux places de parking pour plus de confort. L'étage est immédiatement habitable et prêt à emménager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 200 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 643 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 425 000 € · 118 m² 3 602 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 413 000 € · 118 m² 3 500 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 300 000 € · 120 m² 2 500 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 840 000 € · 118 m² 7 119 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 912 000 € · 118 m² 7 729 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 78 €–944 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Lider nekretnine d.o.o. Cette offre 413 000 €
• DUX Nekretnine 413 000 €

Détails supplémentaires

Prix

413 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

118 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

310916

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 413 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 413 000 €; DUX Nekretnine – 413 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia