Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, charmant appartement de trois chambres de 111 m² dans un immeuble neuf
Appartement de trois chambres de 94,88 m2 situé au deuxième étage. Il se compose d'un couloir, d'un WC, d'un salon, d'un balcon, d'une cuisine avec coin repas, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Il dispose de 2 places de parking et de 2 locaux de rangement pour vélos. Surface nette utile calculée totale 110,54 m2.O Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 289954 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-attractive-trosoban-stan-111-m2-newbuild/289954/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 473 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 342 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 700 €/m²–6 990 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 73 €–888 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #297948 Surface: 111 m² Pièces: 2 Cette variante 718 500 €
• Appartement · #293313 Surface: 110 m² Pièces: 2 718 500 €

Détails supplémentaires

Prix

718 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

111 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

297948

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 718 500 € · Prix au m²: 6 473 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia