Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement de trois chambres de 105 m² dans un immeuble neuf
Appartement de trois chambres avec une surface fermée de 91.37 m2 situé au 2. étage. Il se compose d'un couloir, d'un WC, d'un salon, d'un balcon, d'une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Il dispose de 2 places de parking et d'un local à vélos. Surface nette utile totale 105,42 m2.O Pour ce bien, veuillez contacter le chargé de vente au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 472160 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-trosoban-stan-105-m2-in-new buildings/472160/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 526 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 314 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 209 €/m²–6 424 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 69 €–840 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

685 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

105 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

296298

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 685 200 € · Prix au m²: 6 526 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia