Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre, appartement de trois chambres dans un immeuble neuf avec 2 terrasses, surface habitable nette de 134 m²
Appartement de trois chambres avec une surface fermée de 103,05 m2 situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall, d'un toilette, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Il dispose de 2 terrasses, d'un jardin, d'une place de parking et d'un local de rangement pour vélos. La surface nette utilisable totale calculée est de 134,33 Pour ce bien, veuillez contacter le conseiller commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 889662 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-centar-trosoban-stan-u-novogradnji-s-2-terase-net-useful-powder-from-134-m2/889662/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 315 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 809 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 570 €/m²–6 654 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 88 €–1 072 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

846 216 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

134 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

292229

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 846 216 € · Prix au m²: 6 315 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia