Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre, charmant appartement de trois chambres dans un immeuble neuf avec vue sur mer, 105 m²
Appartement de trois chambres de 75 m2 situé au premier étage d'un immeuble neuf haut de gamme avec une piscine partagée. Il se compose d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'un WC, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Il dispose d'une loggia de 21 m2, d'une place de parking dans le garage, d'un local de rangement pour vélos, et Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 930173 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-centar-attractive-trosoban-stan-u-novogradnji-s-pogledom-na-more-105-m2/930173/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 342 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 209 €/m²–6 473 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 69 €–840 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #291187 Surface: 105 m² Pièces: 2 Cette variante 560 000 €
• Appartement · #289785 Surface: 105 m² Pièces: 2 560 000 €

Détails supplémentaires

Prix

560 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

105 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

291187

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 5 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia