Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement de trois chambres au deuxième étage, NKP 80 m2, garage
Si vous recherchez un appartement de luxe à Opatija, avec une vue magnifique sur la mer, c’est une offre qui vous rendra heureux. Juste à proximité se trouvent de belles plages, avec une mer claire comme du perle, à proximité vous pouvez également trouver des établissements de restauration de haut niveau, où vous pouvez déguster des plats de célèbres Pour ce bien, veuillez contacter le conseiller commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 997627 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-three-room-stan-na-drugome-katu-nkp-80-m2-garaza/997627/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 278 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 502 €/m²–7 596 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 52 €–632 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Eurovilla Cette offre 663 585 €
• Four Nekretnine d.o.o. 500 000 €
• Molo Longo 639 500 €

Détails supplémentaires

Prix

663 585 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

79 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

289566

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 663 585 € · Prix au m²: 8 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 663 585 €; Four Nekretnine d.o.o. – 500 000 €; Molo Longo – 639 500 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia