Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 144 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 8 681 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement luxueux dans un emplacement privilégié, avec une vue dégagée sur Kvarner
À vendre, un appartement de luxe 3S+DB dans un immeuble neuf avec ascenseur et garage souterrain, situé dans un endroit calme près de la mer et du centre d'Opatija ! Cette propriété de pointe vous offre un design moderne, une élégance luxueuse, intimité et confort, ainsi qu'une vue spectaculaire sur le Kvarner, et grâce à son style architectural moderne et aux meilleurs matériaux, elle établit de nouvelles normes de luxe. Grâce à sa position dans une partie tranquille d'Opatija, vous profiterez d'un sentiment d'intimité et de paix, tout en bénéficiant d'une vue époustouflante sur Opatija et la baie de Liburne. APARTMENT A3 3 chambres, 2 salles de bains, 1 toilettes surface totale de l'appartement : 186,48 m2 surface intérieure de l'appartement : 144,30 m2 terrasse : 19,52 m2 2 places de parking en garage PM4 et PM11 de 12,50m2 Ce bel appartement est conçu pour un confort et un luxe maximaux. Il comprend un hall d'entrée, des toilettes, trois chambres avec deux salles de bains, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une terrasse généreuse avec jacuzzi pour la détente et une vue dégagée sur le Kvarner et les îles. De plus, l'appartement comprend 2 places de parking en garage, ce qui vous apporte une commodité supplémentaire. ÉQUIPEMENT Système fan coil pour chauffage et climatisation économes en énergie Menuiseries en aluminium haut de gamme Stores en aluminium motorisés Sanitaires de haute qualité Porte d'entrée anti‑effraction Ascenseur Cette propriété de haute qualité vous offre un espace de vie luxueux incroyable avec des équipements de haute qualité et des vues spectaculaires sur la mer, et elle est située à proximité de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires, ce qui rend votre quotidien extrêmement pratique et confortable. Opatija, perle de l'Adriatique, est l'un des lieux les plus recherchés et désirés pour vivre et se reposer en Croatie. Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d'histoire riche et d'architecture, ainsi que ses équipements modernes en font une destination vraiment remarquable et envoûtante. PRIX Le prix indiqué se réfère à l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 681 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–8 681 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
144 m²
Superficie du terrain
730 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
265493

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m² · Superficie du terrain: 730 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.