Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 118 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 691 300 € 5 858 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - un appartement plus grand dans un immeuble neuf avec vue sur la mer
OPATIJA, CENTER - larger apartment in a new building overlooking the sea We mediate the sale of a beautiful modern apartment S2 area of 118.78 m2 above the center of Opatija with panoramic views of the sea, terrace, swimming pool, elevator and with two parking spaces. This modern and exclusive property stands out for its southern orientation with beautiful views, sliding glass cliffs that allow for unobstructed views and a lot of light throughout the year. The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms and one toilet, and a beautiful open space living room is connected to the dining room and the kitchen and from the entire space there is an exit to the terrace where it is possible to enjoy the beautiful view of the blue sea. Highlight: - fantastic SCHUCO aluminium carpentry - first-class parquet - blinds on electric start-up - top quality sanitary facilities - Italian ceramics - anti-burglary front door - lift - shared swimming pool - Energy efficient construction and insulation The apartment has access to a shared swimming pool, and also has an elevator and two parking spaces, one of which is in the garage and the other is uncovered. The location of the apartment is fantastic: a quiet street above the center of Opatija, close to the beach and the Lungomare promenade. In just 8 minutes you can reach the beach on foot, and the ride really only takes one minute. It is important to note that the building is surrounded by greenery of the forest. This is the perfect opportunity to buy fantastic real estate in one of the most beautiful cities on the Adriatic. Ideal both for living and for tourist rental or investment. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 858 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 138 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 738 €/m²–7 773 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 78 €–944 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
691 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
118 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
242197

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 691 300 € · Prix au m²: 5 858 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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