Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement sur deux étages, parking
Kaiser présente un bel appartement duplex récemment rénové au cœur d'Opatija, situé à seulement 50 mètres du Lungo Mare et à quelques pas du marché et du centre.
Cette propriété offre un espace de vie confortable et luxueux, avec sa propre place de parking dans la cour de l'immeuble, entourée d'un jardin.
L'appartement s'étend sur une surface totale de 185 m2 et est réparti sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un vestibule et une chambre spacieuse, tandis que l'escalier intérieur mène à l'étage supérieur - le loft, où se trouvent une cuisine à concept ouvert, une salle à manger et un salon avec accès au balcon.
Il y a également deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et un WC.
L'ensemble de l'appartement a été entièrement remodelé, incluant le chauffage au sol, la climatisation et des matériaux de haute qualité, garantissant un haut niveau de qualité de vie.
De plus, l'espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Le prix comprend les nouveaux meubles.
Cette propriété est une vraie rareté sur le marché et offre une opportunité idéale de vivre au cœur d'Opatija, à proximité de toutes les commodités importantes.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 900 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 185 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 230079
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 900 000 € · Prix au m²: 4 865 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 185 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Java nekretnine – 10 €; Kaiser Immobilien – 900 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
