Appartement Opatija

Description du bien

Appartement spacieux avec une grande terrasse et jardin !!
Nous proposons un appartement de 90m2, dans l'emplacement recherché au centre d'Opatija, proche de la promenade, du centre, de la plage!! L'appartement se compose de deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, couloir, terrasse et remise à bois!! L'appartement possède un jardin d'environ 50m2, sur lequel se trouve un jardin avec une taverne!! L'appartement nécessite une rafraîchissement mais, grâce à son excellent emplacement, c'est la propriété idéale pour investissement et vacances!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 056 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 520 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 424 €/m²–6 980 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 395 000 € · 90 m² 4 389 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 639 000 € · 90 m² 7 100 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–720 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

183448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 4 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia