Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 160m2
À vendre, bel appartement situé au centre d'Opatija d'une superficie de 160 m². Il comprend 4 chambres, 2 salons et 2 salles de bains. L'appartement serait idéal pour être transformé en 2 appartements, car il possède 2 entrées. L'appartement dispose de 2 places de parking. Pour plus d'informations ou pour une visite du bien, veuillez contacter l'agent : BENJAMIN JUNE 0915487659

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 313 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 244 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 095 €/m²–8 025 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 106 €–1 280 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

850 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

160 m²

Chambres

6

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

126837

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 5 313 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia