Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Ičići · Primorsko-goranska
Description du bien
Ičići, appartement spacieux à louer avec plage privée
Icici, nous assurons l’intermédiation pour la location d’un appartement de luxe confortable avec sa propre plage, situé dans un emplacement sensationnel au bord de la mer et de la promenade Lungomare.
Il se trouve au rez-de-chaussée de la villa austro-hongroise et est meublé d’un mélange de mobilier antique et moderne.
Il se compose d’un hall, de trois chambres, d’un salon, d’une cuisine et de deux salles de bains.
Il dispose d’une terrasse spacieuse, d’un jardin avec barbecue, de sa propre plage et d’une place de parking dans la cour.
L’appartement peut également être loué en 2S+DB, ce qui signifie réduit pour un appartement puis le prix change.
Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, le locataire est tenu de payer une commission d’agence en cas de location, équivalente au prix d’un loyer mensuel.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 2 700 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Ičići
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51414
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 344699
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 2 700 € · Prix au m²: 19 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
