Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Ičići · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement duplex spacieux à louer à long terme à Ičići
Pour location longue durée, un spacieux appartement de trois chambres est disponible au deuxième étage du bâtiment à Ičići, d'une surface totale de 141.34 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'une autre chambre et de deux balcons.
De plus, l'appartement possède une surface de 56.10 m2 sous les combles, comprenant un dressing, une deuxième salle de bain, deux chambres supplémentaires et deux terrasses avec vue.
L'appartement dispose également d'un garage avec espace de rangement au sous-sol du bâtiment, d'une surface de 34.73 m2.
L'immeuble possède un parking fermé, et l'appartement est idéalement situé, à seulement 200 mètres de la mer et du port d'Icici.
Le prix de location n'inclut pas le loyer.
Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage.
Selon la même loi, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location, équivalente au montant d'un loyer mensuel.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija - Okolica
1 800 € · 137 m²
13 €/m²
Similarité 98 %
Opatija - Okolica
2 000 € · 134 m²
15 €/m²
Similarité 97 %
Opatija - Okolica
2 700 € · 140 m²
19 €/m²
Similarité 93 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Similarité 88 %
Opatija - Okolica
2 500 € · 140 m²
18 €/m²
Similarité 88 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Similarité 83 %
Opatija - Okolica
2 200 € · 120 m²
18 €/m²
Similarité 81 %
Opatija - Okolica
2 000 € · 120 m²
17 €/m²
Similarité 78 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Ičići
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51414
- Surface habitable
- 141 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 200 m
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 344397
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 800 € · Prix au m²: 13 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 141 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
