Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Ičići · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement spacieux à louer à long terme à Ičići
Icici, spacieux appartement de trois chambres avec une belle vue, situé au 1er étage d'un bâtiment moderne, à quelques minutes à pied de la mer.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'un toilette, d'un dressing, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une grande loggia et d'un balcon.
L'appartement dispose également d'un garage avec rangement au sous-sol du bâtiment, d'une surface de 31 m2.
L'immeuble possède un parking fermé, et l'appartement est situé dans un emplacement idéal, à seulement 200 mètres de la mer et de la marina d'Icici.
Le prix de location n'inclut pas le loyer.
Chers locataires, conformément à la Loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Conformément à celle-ci, le locataire est tenu de payer la commission d'agence en cas de location à hauteur du prix d'un loyer mensuel.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 2 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Ičići
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51414
- Surface habitable
- 134 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 200 m
- ID de l’annonce
- 344116
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 2 000 € · Prix au m²: 15 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 134 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
