Appartement Opatija - Okolica

À vendre · Ičići · Primorsko-goranska

3 Chambres 120 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 2 000 € 17 €/m²

Description du bien

Appartement dans une villa en première ligne de mer à Ičići
Luxueux appartement est situé dans une belle villa austro-hongroise en première ligne face à la mer à Icici. Spacieux appartement de 120m2 est situé au 1st étage de la villa et est équipé d’une combinaison de mobilier élégant et moderne, offrant confort et luxe à chaque étape. L’appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d’un salon, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain. Des deux balcons, on profite d’une belle vue sur la mer. Pour un confort toute l’année, le chauffage central est fourni, tandis que la climatisation vous rafraîchira lors des chaudes journées d’été. Il y a une terrasse devant la villa ainsi qu’une partie du jardin où se trouve un barbecue. Deux places de parking sont disponibles dans la cour. Le prix indiqué concerne la location à long terme, mais il est également possible de louer à court terme avec ajustement du prix. De plus, les charges sont payées selon votre propre consommation. Il est possible de louer l’intégralité de l’étage de la villa, qui, en plus de ce qui précède, comprend une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain. Le prix de location de l’ensemble de l’étage est de 3,000/month. Située sur la promenade Lungo mare, la villa offre l’équilibre parfait entre des vacances paisibles et la proximité de toutes les installations qu’Ičići propose. L’appartement est disponible à la location à partir du 1. January 2026. Ce n’est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n’est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 17 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 132 €/m²
Écart par rapport à la médiane -99,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 16 €/m²–6 150 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
2 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija - Okolica
District
Ičići
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51414
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Distance de la mer
5 m
ID de l’annonce
343374

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Première ligne de mer
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 000 € · Prix au m²: 17 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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