Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 393 637 € 6 787 €/m²

Description du bien

Résidences Kvarner Bay - B5.13.
Résidence Kvarnerski zaljev - résidence de luxe dans un resort exclusif Dans l'une des zones les plus attractives du golfe de Kvarner, au sein d'un resort résidentiel exclusif, se trouve cette élégante résidence de 58,57 m². Le projet combine une architecture contemporaine, des intérieurs soigneusement conçus et un niveau de service caractéristique des destinations hôtelières de luxe. La résidence est située dans la première phase du développement du projet, à proximité immédiate de la mer et des espaces communs soigneusement aménagés du resort. Grâce aux grandes surfaces vitrées, l'intérieur est baigné de lumière naturelle, tandis que le balcon offre un espace agréable pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne. L'espace est fonctionnellement organisé et comprend un hall d'entrée, un vaste salon avec cuisine et salle à manger à concept ouvert, une chambre et une salle de bains. L'aménagement contemporain souligne le sentiment d'espace, de confort et d'intimité, rendant la résidence adaptée tant pour un séjour personnel que pour une utilisation toute l'année. L'intérieur est réalisé selon des normes élevées, avec des matériaux de finition de qualité et des équipements de fabricants renommés tels que Bosch et Asko. Il est également possible d'équiper et de meubler entièrement la résidence selon les standards du resort, ce qui permet à la propriété d'être prête à emménager ou à être mise en location sans obligations organisationnelles supplémentaires pour le propriétaire. Les propriétaires disposent d'une large gamme d'équipements et de services au sein du resort, incluant des installations de bien-être et spa, des piscines intérieures et extérieures à eau salée, un centre de fitness, des terrains de padel, un club pour enfants, des restaurants et des bars ainsi qu'un service de conciergerie. Une attention particulière est accordée au confort des propriétaires et de leurs invités, avec des services de transport et de stationnement organisés. Une valeur ajoutée est la possibilité d'inclure la résidence dans un programme de location géré professionnellement. Le propriétaire décide lui-même s'il souhaite inclure le bien dans le programme, ouvrant ainsi la possibilité de générer un revenu supplémentaire pendant les périodes où la résidence n'est pas utilisée personnellement. L'achat de la résidence donne également accès aux avantages du programme Accor Ownership Benefits, incluant des privilèges au sein du réseau international d'hôtels Accor ainsi que des privilèges spéciaux destinés aux propriétaires. La gestion professionnelle du resort permet aux propriétaires de profiter d'un séjour sans souci et d'utiliser toutes les installations, tandis que l'équipe du resort s'occupe de l'entretien, de la sécurité, de la réception et du fonctionnement quotidien du complexe. Rezidencija Kvarnerski zaljev représente la combinaison d'une propriété privée, d'un emplacement attrayant sur la côte adriatique et de services de niveau resort de luxe – un choix pour ceux qui souhaitent un espace de vie de qualité, la possibilité de profiter personnellement et un potentiel d'investissement supplémentaire. Pour plus d'informations sur la résidence, la disponibilité et les conditions d'achat, n'hésitez pas à nous contacter au +385919065207 ou à nous rendre visite dans notre agence à Njivice, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en intermédiation sur l'île de Krk. Notre connaissance et 30 ans d'expérience sont votre capital! Suivez-nous sur Facebook et Instagram : kvarner_imobilije_croatia

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 787 €/m²
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Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 750 €/m²–5 672 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 €–290 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
393 637 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
60 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372468

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 393 637 € · Prix au m²: 6 787 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 60 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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