Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Povile appartement dans une construction neuve
Dans un emplacement fantastique à seulement 30 mètres de la plage, des appartements neufs d'un investisseur fiable sont à vendre. L'appartement au rez-de-chaussée possède un grand jardin, tandis que tous les autres appartements disposent de beaux balcons et d'une vue magnifique sur la mer. Le terme prévu des travaux est l'été 2026. L'immeuble comprend 3 appartements, dont tous disposent d'une place de parking privée et l'immeuble est soumis à la TVA. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 673 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 598 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 333 €/m²–4 648 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #372409 Surface: 113 m² Pièces: 4 Cette variante 415 000 €
• Appartement · #366356 Surface: 72 m² Pièces: 3 309 000 €

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Povile

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

113 m²

Superficie du terrain

93 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Distance de la mer

30 m

Année de construction

2025

Climatisation

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

372409

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 673 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m² · Superficie du terrain: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia