Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Povile · Primorsko-goranska

3 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 868 €/m²

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf avec vue mer
Povile - appartement avec 2 chambres dans une construction neuve moderne. À vendre, appartement de trois pièces d'une surface de 53 m2, situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de 6 unités. L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine et sortie sur un balcon couvert (avec vue sur la mer), deux chambres, une salle de bain moderne et un couloir. Un emplacement de parking est inclus, situé sur un parking aménagé juste à côté de la voie d'accès. Les sols du salon, de la cuisine, des deux chambres et du couloir seront en vinyle, tandis que la salle de bain sera en céramique, et la céramique sera également posée sur le balcon. La salle de bain sera équipée d'une douche, d'un WC avec chasse d'eau, d'un chauffe-eau, d'un lavabo et d'une prise pour machine à laver. Le reste de l'appartement sera non meublé mais avec toutes les installations prêtes à accueillir du matériel sans problème. Les murs de l'appartement seront blancs. Le système de climatisation sera intégré à l'appartement et comprendra une unité extérieure et trois unités intérieures, une pour le salon et deux pour les chambres, avec commandes séparées. L'appartement disposera d'une prise TV, d'un interphone ainsi que de ses propres raccordements d'électricité et d'eau avec compteur individuel. Compte tenu du rythme de construction, l'investisseur prévoit la remise des appartements aux acheteurs individuels dès la fin de 2024. année. L'ACHETEUR NE PAIE PAS LA TAXE DE 3%.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 868 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 760 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 460 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Povile
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
53 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
500 m
Distance du centre
600 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366499

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 868 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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