Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Novi Vinodolski, nouveau bâtiment 65,67m2
Nous vendons un appartement au deuxième étage dans une construction neuve à Novi Vinodolski avec une vue magnifique sur la mer. L'appartement se compose d'une cuisine + salle à manger + séjour, deux chambres, une salle de bain, un débarras, un couloir et une loggia d'une surface utile totale de 61,67 m2. L'appartement comprend une place de parking dans la cour de l'immeuble. La surface totale de l'appartement avec la place de parking en sous-sol s'élève à 64,17 m2. Beau et calme emplacement récemment rénové.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 591 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 529 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–3 534 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 64 €–320 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

229 845 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

650 m

Distance du centre

500 m

Année de construction

2025

Climatisation

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

366453

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 845 € · Prix au m²: 3 591 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 650 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia