Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 365 551 € 7 460 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski | Appartement d'une chambre dans un immeuble neuf de standing
NOVI VINODOLSKI - Nous vous présentons une opportunité unique d'acheter un appartement de luxe au sein du prestigieux complexe Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay, situé en première ligne face à la mer à Novi Vinodolski, sur l'un des emplacements les plus attractifs de la côte croate. Cet élégant appartement d'une chambre se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble résidentiel, à seulement 80 mètres de la mer, et offre un mélange parfait d'intimité, de service premium et de style de vie méditerranéen. L'appartement comprend un salon spacieux à concept ouvert avec cuisine et coin repas, une chambre confortable avec dressing, une salle de bains équipée de façon moderne, un hall d'entrée avec rangement, et un grand balcon avec vue sur la mer et les espaces verts aménagés du complexe. La surface totale comprend environ 50 m² d'espace intérieur plus un balcon supplémentaire de 8 m², créant un environnement idéal pour la détente et le plaisir tout au long de l'année. Avantages exclusifs pour les propriétaires de résidences En tant que propriétaire d'appartement, vous intégrez la prestigieuse communauté Mövenpick et bénéficiez d'un accès aux installations premium du complexe : • Salon privé des propriétaires avec service de conciergerie 24 h/24 • Centre de bien-être impressionnant de 10 000 m² • Piscines intérieures et extérieures • Centre de remise en forme ultramoderne • Zone sportive avec terrains de loisirs • Restaurants et bars à la carte de haut niveau • Services business et familiaux adaptés à un mode de vie moderne Une valeur ajoutée de cette propriété est l'obtention du statut Accor Platinum dans le cadre du programme ALL – Accor Live Limitless, qui offre aux propriétaires de nombreux avantages VIP, privilèges et récompenses à travers le réseau mondial Accor. Investissement avec des standards internationaux Les propriétaires ont la possibilité de choisir un forfait de design d'intérieur selon leurs préférences, tandis que la gestion professionnelle et un programme de location sous la marque Mövenpick offrent une excellente opportunité d'investissement et le potentiel de revenus supplémentaires. Le complexe comprend au total 304 résidences de luxe et représente l'un des investissements tourisme-résidentiel les plus importants de la côte croate. Avantages clés : ✔ Première ligne face à la mer ✔ Marque prestigieuse Mövenpick ✔ Vue sur la mer ✔ Balcon de 8 m² ✔ Installations de bien-être et hôtelières de classe mondiale ✔ Service de conciergerie 24 h/24 ✔ Statut Accor Platinum ✔ Option de programme de location ✔ Idéal pour usage personnel et investissement Une propriété qui combine luxe, prestige et investissement sécurisé dans l'un des emplacements les plus recherchés du Kvarner. Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter en toute confiance : Patrik Malešević, agent agréé GSM: +385 95 350 9590 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 460 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 527 €/m²
Écart par rapport à la médiane +64,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 503 €/m²–6 014 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 €–245 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
365 551 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357220

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Balcon
Première ligne de mer
Première ligne de mer
Vue sur mer
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 551 € · Prix au m²: 7 460 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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