Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 126 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 287 936 € 10 222 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski – penthouse exclusif en bord de mer
À vendre, un penthouse de luxe situé au deuxième étage, au sein d'un complexe unique à Novi Vinodolski, en première ligne face à la mer. Avec une surface de 126.84 m2, cet élégant appartement offre un mélange inégalé de confort, d'intimité et de style de vie méditerranéen, avec un accès à une plage privée et une large gamme d'équipements hôteliers disponibles toute l'année. La partie centrale du penthouse comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas en concept ouvert, donnant accès à une grande terrasse, l'endroit idéal pour profiter de la vue et se détendre. L'espace d'entrée mène à deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La chambre principale possède une sortie directe sur le balcon, tandis que la seconde chambre offre le même sentiment d'intimité et de confort. De plus, la salle de bain pour invités et le garde-manger sont inclus. L'intérieur est aménagé selon une norme préétablie par l'investisseur, et le mobilier complet de l'appartement est laissé à la charge du vendeur, ce qui permet aux clients un confort maximal sans obligations supplémentaires concernant l'aménagement. L'aménagement de l'appartement est disponible à un prix compris entre 35,000 et 45,000, selon la surface. Le complexe propose de nombreuses installations qui améliorent encore la qualité de vie : trois piscines avec leurs zones lounge, centre bien-être et spa, plage privée, restaurants et bars, court de tennis, salle de jeux intérieure et parc aquatique pour enfants. En plus des installations de base, des services à la carte tels que blanchisserie, livraison d'épicerie, location de voitures et de bateaux, organisation d'excursions, coach personnel à tarif réduit, massage à domicile et services de nounou sont disponibles. En achetant un penthouse, le propriétaire peut obtenir une adhésion exclusive au programme Accor Ownership Benefits avec le statut VVIP, qui comprend l'accès à de nombreux services dans divers hôtels. Une place de parking dans le garage est disponible moyennant un supplément de 25,000. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 222 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 920 €/m²
Écart par rapport à la médiane +250,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 325 €/m²–4 095 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 126 €–630 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 287 936 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
126 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
323470

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 287 936 € · Prix au m²: 10 222 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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