Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 528 112 € 6 685 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski – appartement dans une station balnéaire exclusive, en première ligne de mer
À vendre : un spacieux appartement de deux chambres, situé au premier étage d'un immeuble d'une résidence de standing à Novi Vinodolski, à proximité immédiate de la mer et de la promenade. D'une superficie totale de 79,34 m², l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une entrée et d'une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la végétation méditerranéenne et les espaces verts aménagés de la résidence. Conçu pour une destination haut de gamme ouverte toute l'année, cet appartement allie un style de vie méditerranéen moderne à des prestations de premier ordre. L'intérieur, signé par un studio londonien de renom, privilégie les tons naturels, les textures raffinées et les espaces lumineux et aérés. Les résidents bénéficient de nombreux services au sein de la résidence : restaurants, centre de bien-être et spa de plus de 14 000 m², piscines d'eau de mer chauffées intérieure et extérieure, plage privée, salle de fitness avec vue sur mer, terrains de sport et espaces dédiés aux enfants et aux adolescents. La confidentialité, la sécurité et le confort des propriétaires sont assurés par un service de conciergerie, un entretien régulier et la gestion des parties communes. Les propriétaires bénéficient du programme Accor Ownership Benefits, qui comprend un statut VVIP exclusif et de nombreux avantages au sein du réseau mondial de plus de 5 680 hôtels, tels que des surclassements automatiques, des réductions sur les nuitées, les services de bien-être et de restauration, ainsi que des réservations prioritaires. Il est possible d'intégrer le bien à un système de location touristique géré par des professionnels, ce qui rend cette offre attractive aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. L'appartement est vendu non meublé, mais il est possible de l'acquérir meublé, à un prix compris entre 35 000 € et 45 000 €, selon la superficie. Une place de parking en garage est disponible en option pour 25 000 € supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 685 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 355 €/m²
Écart par rapport à la médiane +99,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 007 €/m²–3 850 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–395 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
528 112 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323469

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 528 112 € · Prix au m²: 6 685 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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