Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Appartement spacieux au centre !!
OPPORTUNITÉ!! Nous proposons un appartement spacieux de 112m2 au centre de Novi, dans un emplacement excellent à seulement 150m de la mer. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la maison!! Emplacement idéal pour vivre grâce à la proximité de toutes les commodités, écoles, crèches, et pour les vacances d'été car il est proche de la promenade, des commerces, des restaurants, de la mer et des plages!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 839 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 842 €/m²

Écart par rapport à la médiane -52,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 645 €/m²–4 442 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 112 €–560 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

206 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

112 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

201193

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 000 € · Prix au m²: 1 839 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia