Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Nous vendons un appartement situé au premier étage d'un immeuble ne comportant que trois logements.
Un avantage particulier de ce bien est la proximité de la mer, à seulement 250 mètres, et à la même distance se trouvent plages, promenades et de nombreuses installations de restauration.
L'appartement possède une entrée indépendante et s'étend sur tout le niveau, et la surface de 76 m2 comprend un couloir, une cuisine avec coin repas, un débarras, une salle de bain, deux chambres, dont une donne accès au balcon, et un spacieux salon avec sortie vers la terrasse couverte.
L'appartement offre une vue mer totalement dégagée.
Il comprend également un grenier de 22.42 m2 qui appartient à cet appartement et est actuellement utilisé comme rangement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée se trouve un jardin, et cet appartement dispose de sa propre partie du jardin de 72 m2, qui peut être aménagée à votre convenance.
L'appartement possède une documentation propre, la solution résultante sur la condition dérivée, il est revêtu de parquet et dispose de compteurs séparés d'électricité et d'eau.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 161743
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 289 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
