Appartement Njivice
À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement deux niveaux, Njivice, île de Krk, construction neuve!
Appartement en construction neuve, Njivice, île de Krk – 550 m de la mer!
À vendre, appartement au 2.
ème étage d'une construction neuve à Njivice sur l'île de Krk.
L'appartement se compose de deux chambres, dont une donne accès à un balcon, d'une salle de bains, ainsi d'un espace ouvert reliant le salon et la cuisine avec salle à manger.
Depuis l'espace salon, on accède à une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées d'été.
L'appartement comprend une place de parking et le droit d'utiliser les parties communes.
Le bien est soumis à la TVA.
Njivice est l'un des lieux les plus attractifs de l'île de Krk, connu pour ses plages aménagées, sa proximité de l'aéroport et ses excellentes installations pour les vacances et la vie.
La distance de l'appartement à la mer n'est que de 550 mètres, ce qui en fait un choix parfait pour la vie familiale ou la location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 430 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Omišalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51513
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 550 m
- Distance du centre
- 1 000 m
- Classe énergétique
- pending
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 365337
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 430 000 € · Prix au m²: 6 324 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 550 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
