Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 385 000 € 4 185 €/m²

Description du bien

Njivice, vente d'appartements avec piscine et vue mer !
Profitez d'une vie luxueuse avec ce spacieux appartement duplex avec piscine et vue spectaculaire sur la mer, situé dans le magnifique cadre de Njivica! La surface totale de l'appartement est de 92 m2, répartie sur deux étages : sous-sol et rez-de-chaussée. Il y a deux chambres au sous-sol, dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un garde-manger/salle à manger pratique. Le rez-de-chaussée séduit avec un vaste espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, ouvert sur la terrasse partiellement couverte, offrant le parfait mélange d'intérieur et d'extérieur. La terrasse est un lieu idéal pour se détendre au bord de la piscine, avec une vue incroyable sur la mer. L'appartement est meublé de façon moderne, équipé de menuiseries PVC de haute qualité, de sols en céramique de première qualité, de chauffage au sol et d'une climatisation supplémentaire. En plus de l'appartement, il y a deux places de parking sécurisées, garantissant le confort et la commodité de votre quotidien. Cette propriété offre l'opportunité parfaite de profiter d'une vie luxueuse près de la mer et de la belle nature. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour sécuriser votre paradis sur terre! Pour toute question supplémentaire, contactez-nous en toute confiance! Kvarner imobilije d.o.o. vous assistera dans le transfert de propriété du bien et les raccordements aux services publics. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en médiation sur l'île de Krk. Notre connaissance et nos 28 ans d'expérience sont votre capital! Suivez-nous sur Facebook et Instagram : kvarner_imobilije_croatia

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 185 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 750 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 271 €/m²–4 973 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 322 €–552 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
385 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
92 m²
Superficie du terrain
32 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
236262

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 4 185 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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