Appartement Mlaka

Description du bien

Mlaka, appartement avec jardin
MLAKA, nous vendons un appartement classique de trois chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble avec un beau jardin qui n'est utilisé que par cet appartement. En réalité, l'appartement est divisé en deux unités, avec des entrées séparées. Dans une partie se trouvent deux chambres avec une salle de bain et un petit hall, tandis que dans l'autre partie se trouve un appartement classique d'une chambre. L'immeuble se situe dans un quartier très calme de la ville, à distance de marche du Korzo même. Toutes les commodités sont à proximité. Pour toutes les autres questions, veuillez contacter directement l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 049 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 514 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 131 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MLAKA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Similarité 100 % Kozala 226 000 € · 80 m² 2 825 €/m² Similarité 85 % RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Similarité 84 % Centar 284 000 € · 82 m² 3 463 €/m² Similarité 82 % Krnjevo 285 000 € · 82 m² 3 476 €/m² Similarité 82 % Kantrida 440 000 € · 82 m² 5 366 €/m² Similarité 82 % Draga 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Similarité 82 % Srdoči 315 312 € · 81 m² 3 893 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• DUX Nekretnine 250 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 250 000 €
• Kaiser Immobilien 250 000 €
• Molo Longo Cette offre 250 000 €

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mlaka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

82 m²

Superficie du terrain

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

246199

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 049 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 250 000 €; Kaiser Immobilien – 250 000 €; Molo Longo – 250 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia