Appartement Mihotići

Description du bien

Matulji, Mihotići, rez-de-chaussée élevé, 2 chambres + séjour avec loggia
Mihotići, appartement spacieux de 77.61 m2 composé d'un salon avec coin repas, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain, toilettes, couloir et balcon. Il dispose d'une grande terrasse et de deux places de parking. L'appartement possède un chauffage central au fioul, et maintenant un chauffage au gaz. Il est situé dans un petit immeuble dans un bel emplacement près des commerces et de la gare routière, à seulement 2 km du centre d'Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 987 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 234 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 903 €/m²–3 478 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 308 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mihotići

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

77 m²

Superficie du terrain

818 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

181873

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 987 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 818 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mihotići

Mihotići est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulji, dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 862

Source: Wikipedia