Appartement Matulji

Description du bien

Appartement Matulji, 120m2
Matulji, rez-de-chaussée de 120 m2 avec deux jardins séparés, l’un de 90 m2, l’autre de 240 m2. Chaque jardin indiqué possède une parcelle distincte. Emplacement idéal ! Pour toute autre information, appelez le 099/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 558 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 688 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 288 €/m²–3 198 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MATULJI 270 000 € · 118 m² 2 288 €/m² Similarité 98 % MATULJI 156 000 € · 118 m² 1 322 €/m² Similarité 98 % MATULJI 237 000 € · 125 m² 1 896 €/m² Similarité 95 % MATULJI 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Similarité 95 % MATULJI 216 000 € · 120 m² 1 800 €/m² Similarité 94 % MATULJI 228 000 € · 120 m² 1 900 €/m² Similarité 94 % MATULJI 330 000 € · 120 m² 2 750 €/m² Similarité 94 % MATULJI 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

187 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

300 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

47370

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 187 000 € · Prix au m²: 1 558 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia