Appartement Matulji
À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Description du bien
MATULJI - Construction récente, 3 pièces + séjour avec vue et parking
Casa Bella Nekretnine met en avant un appartement confortable à Matulje, d'une surface de 97,40 m², avec une vue magnifique sur la mer.
L'appartement se trouve au 1.
étage d'un petit immeuble construit en 2017.
année, avec seulement trois unités résidentielles.
Il se compose d'un hall spacieux, d'une cuisine moderne avec salle à manger et salon, de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que d'un balcon.
L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager.
Les grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle, tandis que deux unités de climatisation sont installées pour le chauffage et le rafraîchissement.
Dans l'appartement, un chauffage central à étage avec préparation pour radiateurs a été installé, sans corps de chauffage intégrés, ce qui permet au futur propriétaire d'installer un système de chauffage selon ses besoins, tel qu'une pompe à chaleur ou un poêle à pellets.
La cuisine moderne est équipée d'appareils de qualité.
L'appartement comprend une place de parking en propriété.
Emplacement calme, proximité de toutes les commodités importantes, balcon et vue magnifique sur la mer font de ce bien un excellent choix pour une vie familiale confortable, mais aussi comme investissement.
La documentation est en ordre.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Matulji
350 000 € · 97 m²
3 608 €/m²
Similarité 100 %
Matulji
240 000 € · 99 m²
2 424 €/m²
Similarité 98 %
Matulji
208 000 € · 101 m²
2 059 €/m²
Similarité 96 %
Matulji
150 000 € · 102 m²
1 471 €/m²
Similarité 96 %
Matulji
255 000 € · 103 m²
2 476 €/m²
Similarité 95 %
Matulji
309 000 € · 100 m²
3 090 €/m²
Similarité 94 %
Matulji
240 000 € · 99 m²
2 424 €/m²
Similarité 93 %
Matulji
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 340 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Matulji
- District
- Matulji
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51211
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2017
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361935
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 505 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Matulji
Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia
