Appartement Matulji

Description du bien

Appartement Matulji avec jardin
Matulji vend un étage spacieux d'une maison avec une surface totale de 102.57 m2, avec une disposition fonctionnelle 3S+DB, qui offre un espace de vie confortable et de qualité, idéal pour une famille. L'appartement se compose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de pièces supplémentaires qui complètent la fonctionnalité de l'appartement. La disposition des lieux est conçue pour offrir un maximum de confort, de légèreté et de lumière naturelle tout au long de la journée. La valeur particulière de ce bien réside dans la qualité inhérente du jardin qui permet de profiter de l'extérieur, d'aménager le jardin ou de disposer d'un espace de détente, ainsi que deux places de parking sécurisées appartenant au propriétaire. Le bien est situé dans un cadre très agréable et calme à Matulji, à proximité de toutes les commodités importantes du quotidien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 451 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 529 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 315 €/m²–3 477 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 408 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

102 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

349009

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 451 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia