Appartement Matulji

Description du bien

Matulji, Jurdani, appartement d'une chambre, rez-de-chaussée
Kaiser-immobilie propose un appartement d'une chambre au sous-sol d'un immeuble d'appartements près de Matulje, Jurdani. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine avec salon, d'un couloir et d'une salle de bain avec toilettes et d'une remise à bois sur une surface de 39 m2.L'appartement est orienté sud avec de grandes surfaces vitrées, ce qui lui apporte beaucoup de lumière et de chaleur solaire. Dans l'appartement, la menuiserie est entièrement neuve, ainsi que l'électricité et l'eau. Le chauffage de l'appartement est possible au bois, à l'électricité et aux pellets. Dans le jardin, il est possible de garer la voiture. Les commodités importantes comme le magasin, le bus sont à distance de marche, et le centre de Matulja est à 7 minutes en voiture. Convient aux célibataires et aux couples mariés.Pour plus d'informations et visites, appelez le +385916133776 agent Eli lovkoFrais d'agence de 3%+TVA, payés lors de la première transaction financière.Distance des grands centres : Rijeka 20 min, Opatija 15 min, Trieste 1h 30 min, Ljubljana 2h,Zagreb 1h 40 min, Vienne 5h environ. Conduisez en voiture.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 308 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 246 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 156 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

130 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

39 m²

Superficie du terrain

374 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

322945

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 130 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 39 m² · Superficie du terrain: 374 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia