Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 140 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 2 143 €/m²

Description du bien

Appartement avec une grande terrasse et un jardin
À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel de 140 m2, situé dans un village calme. Le bien est idéal pour la vie familiale grâce à la disposition bien pensée des pièces et à la proximité de toutes les commodités essentielles. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une maison de deux étages. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, un grand salon avec une cheminée à bois, ainsi d'une cuisine et d'une salle à manger. Le chauffage au sol contribue également au confort pendant les mois les plus froids. Depuis le séjour, une grande terrasse s'ouvre, et l'appartement possède son propre terrain de 70 m2, offrant un espace confortable pour vivre en plein air. Il y a également deux places de parking couvertes. L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement. Il est équipé de menuiseries PVC, et les équipements supplémentaires comprennent un balcon, une terrasse et une cour. Les services comprennent l'eau potable, l'assainissement, l'électricité, le téléphone et internet. Il est orienté plein sud, ce qui procure beaucoup de lumière naturelle. La proximité des écoles et des jardins d'enfants à seulement 100 mètres rend le bien particulièrement adapté aux familles avec enfants. C'est une opportunité d'acquérir une maison confortable, de haute qualité et pratique dans un environnement calme. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, toutes les activités de vente de l'agence, ainsi que la collecte des frais d'agence et les frais d'agence sont déterminés par les frais d'agence sont déterminés par les Conditions Générales (Conditions).

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 101 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 271 €/m²–3 183 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
140 m²
Superficie du terrain
70 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
313182

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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